Условия строительства дома

Способы оплаты
vist.jpg

наличный расчет

vist.jpg

кредитные карты

vist.jpg

безналичный расчет

vist.jpg

Пожалуй, главный вопрос, который возникает у клиентов после выбора дома – это оплата работ и что входит в конечную стоимость?

Цена дома в базовой комплектации вне зависимости от технологии, по которой он строится, включает:

  • возведение фундамента
  • возведение всех конструктивных элементов (стены, перегородки, перекрытия, стропила, обрешетка и др.)
  • установка столярных изделий (окна, входные и межкомнатные двери, внутренние и входная лестницы)
  • устройство кровли (металлочерепица)
  • утепление минеральной ватой
  • внутренняя и внешняя отделка стен вагонкой (для каркасных домов)
  • доставка в любую точку Беларуси.
vist.jpg

Предоплата:

Первый взнос - 60% от общей стоимости дома, указанной в договоре, производится до возведения фундамента.

Второй - после возведения кровли в размере 20%.

Третий - после сдачи дома заказчику - 20%.

При заключении договора на строительство дачного дома, коттеджа или бани от «Зодчего»:

  • клиент сообщает исходные данные, указывая природные и технические характеристики своего участка в целях оптимизации всего строительного процесса
  • клиент обеспечивает строительным бригадам подъезд к участку: отмечает основные особенности дороги (тип покрытия, его состояние – от этого будет зависеть выбор техники, которая доставит строительные материалы), наличие или отсутствие пропускного режима в поселке (охраняемая или закрытая территория), наличие или отсутствие на пути следования ЛЭП. В случае если бригады с первого раза не смогут добраться до конечной точки назначения (например, исходные данные были указаны некорректно, или не были отмечены особенности дороги, в результате чего рабочие не смогли подъехать к участку), сроки строительства объекта сдвинутся, а клиенту придется заплатить некоторую сумму за «холостой прогон».
  • клиент также указывает тип грунта и особенности рельефа участка, что важно для бригад, выполняющих работы по заливке или установке фундамента. В соответствии с этими данными специалисты подбирают определенный тип фундамента.
  • если клиент обратился в «Зодчий» не только за строительством домов, но и за услугами по устройству инженерных коммуникаций и электропроводки, он в письменном виде сообщает исходные данные, где указывает такие характеристики как, максимальная выделенная электрическая мощность в населенном пункте, а также доступные энергоносители, наличие наружных инженерных сетей.
  • клиент предъявляет паспорт, а также документ на право собственности на землю.
  • клиент приводит в порядок непосредственно пятно застройки, освободив его от пней, коряг, каких-либо сооружений, деревьев и других насаждений, а также засыпав глубокие ямы. Стоит обратить внимание, что выравнивать территорию необязательно. Если же клиент хочет построить дом взамен старого, ему необходимо самостоятельно разобрать строение или заказать демонтаж у нас. При этом вывоз строительного мусора он производит своими силами, т.к. «Зодчий» этими видами работ не занимается.
  • клиент отводит место под складирование строительных материалов и мусора. Как правило, площадь такой территории составляет примерно 6,0х6,0 м. Заметим, что остальные части участка останутся нетронутыми, то есть клиент может не беспокоиться, допустим, за сохранность своих посадок. Мы с пониманием относимся к садам, огородам, цветникам, теплицам, украшающим Ваш участок.
  • заказчик самостоятельно определяет расположение своей будущей постройки на участке относительно сторон света так, чтобы оно оказалось максимально удобным для него и его семьи и не ущемляло права соседей. Доставка по всей Беларуси бесплатная.

Еще один вопрос, который необходимо решить до начала установки фундамента и строительства дома – проживание рабочих бригад. Если у застройщика нет желания или возможности поселить их в своем старом доме или бытовке, он должен отвести определенное место на участке, на котором будут возведены временные бытовки. Как правило, устанавливается одна бытовка размером 3,0х4,0 м.

В бытовках рабочие спят и питаются. Никаких денег за строительство бытовок, равно как и за проживание бригад, платить не надо. При этом мы рекомендуем Вам сразу же определиться с рабочими по бытовым вопросам: где можно приобрести продукты питания, помыть руки, место для туалета и т.д. Бригады по фундаментам состоят из 3 человек, а в строительных бригадах, как правило, трудится до 4 человек.

Крайне желательно, чтобы Вы обеспечили их доступом к электроэнергии. Если для небольших хозяйственных построек это может быть не столь актуальным, то строительство крупных коттеджей без электричества обычно затруднительно. В случае значительного потребления электричества по завершению работ строители самостоятельно расплатятся с застройщиком согласно показаниям счетчика. При этом начальные и конечные показания счетчика должны быть зафиксированы актом за подписью бригадира, застройщика и председателя товарищества или главы сельского округа.

Если все-таки электричество не доступно, необходимо предупредить об этом диспетчера заранее. В таком случае рабочие привезут электрогенератор.

Рабочий день у строителей не нормирован.

В то же время стоит напомнить, что все дачные дома, коттеджи и другие объекты возводятся в течение определенных сроков в зависимости от комплектации. Так, простейшие дачные конструкции (бытовки, душевые кабины, беседки) устанавливаются за 1-2 дня, а вместительные коттеджи для всесезонного проживания («Ветлуга-2», «Коломенец-2», «Эдем») могут строиться более двух месяцев.

В ходе заключения договора дата начала работ строго оговаривается. Иногда она может откладываться из-за невозможности подъезда к участку. Поэтому еще раз стоит подчеркнуть, насколько важно подробно указать все параметры подъездных дорог и близлежащих территорий. Если бригады не вписываются в заданные сроки по причине плохой погоды, застройщик обязательно об этом информируется. Правда, технологии, предлагаемые «Зодчим», позволяют работать практически при любых условиях.

За трое суток перед приездом бригад клиент созванивается с диспетчером, в ходе разговора с которым договаривается о времени и месте встречи. Далеко не всегда бригадам легко найти участок клиента. Поэтому во избежание различных недоразумений встречу рекомендуется назначать вблизи населенных пунктов или на пересечении с крупной дорогой.

Зодчий предлагает кредит от 9,99% на строительство домов коттеджного типа сроком до 25 лет. Подробнее

Рассрочка на дома до 12 месяцев.

  • Мгновенно в офисе компании
  • Без поручителей